Bygge- og entrepriserett
Fagbeskrivelsen er felles for studenter som tar emnet p? master- og bachelorniv?. Merk at det er s?rskilte merknader til l?ringskravene for masteremnet og adskilte litteraturangivelser for masteremnet og bacheloremnet.
Fagbeskrivelse
Valgemnet entrepriserett omhandler avtaler om utf?relse av bygge- og anleggsoppdrag. Det er de privatrettslige problemstillingene mellom byggherre og entrepren?r som behandles i valgemnet. Entrepriseretten h?rer dermed hjemme i den spesielle del av kontraktsretten. De offentligrettslige sider ved byggeprosessen, s? som forholdet til plan- og bygningsloven, faller utenfor fagomr?det.
Entrepriseretten er i dag tvedelt. P? den ene siden har vi forbrukerentreprisen som er regulert gjennom ufravikelig lovgiving. P? den andre siden har vi de profesjonelle forholdene hvor slik lovgiving ikke finnes, men hvor partene normalt tar i bruk eksisterende kontraktsstandarder. Valgemnet tar opp de sentrale entrepriserettslige problemstillingene, slik som beskrevet i l?ringskravene nedenfor, ut i fra disse to ulike rettskildesituasjonene, med hovedvekt p? sistnevnte. Dessuten vil bakgrunnsretten innen entrepriseretten bli s?kt klargjort.
Det vil bli tatt utgangpunkt i den klassiske entreprisemodellen hvor byggherren st?r for (det vesentligste av) prosjekteringen og entrepren?ren bes?rger utf?relsen av arbeidene. Kandidatene m? likevel ha kjennskap til andre m?ter ? organisere byggeoppdraget p?, typisk at entrepren?ren p?tar seg st?rre eller mindre deler av prosjekteringen.
.
L?ringskrav
L?ringskrav for JUS1220 og JUS5220 – henholdsvis bachelor- og masteremnet p? 10 studiepoeng
Kunnskap
- Gode kunnskaper om rettskildesituasjonen innen entrepriseretten, herunder virkeomr?det til forbrukerlovgivningen (s?rlig bustadoppf?ringslova), hva en standard er og n?r den kommer til anvendelse, og hva som menes med bakgrunnsretten innen entrepriseretten.
- Gode kunnskaper om entrepren?rens sentrale forpliktelser.
- Gode kunnskaper om vederlags- og oppgj?rsreglene innen entrepriseretten, de forskjellige betalingsm?tene og sluttoppgj?ret.
- Gode kunnskaper om endringer, herunder endringsbegrepet, byggherrens endringskompetanse, endringsordresystemet (varslingsreglene), og retten til vederlagsjustering og fristforlengelse som f?lge av endring.
- Gode kunnskaper om svikt ved byggherrens leveranser og annen medvirkning, herunder byggherrens medvirkningsplikter, varsling av svikt ved byggherrens funksjoner, og retten til vederlagsjustering og fristforlengelse som f?lge av svikt hos byggherren.
- Gode kunnskaper om risikoen for oppfyllelsesvanskeligheter innen entrepriseretten.
- Gode kunnskaper om forsinkelse, herunder forsinkelsesbegrepet, retten til fristforlengelse, forsering og forsinkelsesbef?yelsene.
- Gode kunnskaper om mangler ved kontraktarbeidet, herunder mangelbegrepet, reklamasjonsreglene og mangelbef?yelsene.
- Gode kunnskaper om overtakelse av kontraktarbeidene, herunder overtakelsesm?tene, gjennomf?ringen av overtakelsesforretninger og overtakelsesvirkningene.
- Gode kunnskaper om ulike vederlagsformater og reglene om betalingen av entrepren?rens vederlag.
- Gode kunnskaper om avbestilling, herunder avbestillingsretten og avbestillingsoppgj?ret.
- Kjennskap til organiseringen av byggesaken, herunder de forskjellige entreprisemodellene og deres innvirkning p? risikosp?rsm?lene.
- Kjennskap til s?rlige sp?rsm?l knyttet til inng?elsen av entrepriseavtaler og deres betydning for fastleggingen av innholdet av entreprisekontraktene.
S?rskilt for masteremnet: For de temaene som er behandlet i Lasse Simonsen, Bustadoppf?ringslova – og som er tatt inn som del av hovedlitteraturen for masteremnet, jf. nedenfor – forventes det mer dyptg?ende kunnskap p? masteremnet enn p? bacheloremnet.
Ferdigheter
- Identifisere og dr?fte entrepriserettslige problemstillinger
- Formulere og formidle kunnskaper om entrepriserettslige problemstillinger
- Anvende entrepriserettslige regler p? praktiske situasjoner
Generell kompetanse
- Kan anvende entrepriserettslige kunnskaper i domstolene, advokatfirmaer eller andre institusjoner som arbeider med entrepriserett.
- Ha forst?else av de entrepriserettslige grunnprinsippene og relevante reelle hensyn
Litteratur
Hovedlitteratur
For bacheloremnet:
- Hagstr?m, Viggo og Herman Bruserud: Entrepriserett, Universitetsforlaget, Oslo, 2014 del I-del XIII (370 sider).
For masteremnet:
- Hagstr?m, Viggo og Herman Bruserud: Entrepriserett, Universitetsforlaget, Oslo, 2014 del I-del XIII (370 sider).
- Simonsen, Lasse: Bustadoppf?ringslova, Gyldendal Norsk Forlag, Oslo, 2011/2014, kapittel 12-24 (ca. 203 sider). Publisert i elektronisk form p? Gyldendal Rettsdata.
St?ttelitteratur
For bachelor- og masteremnet:
- (Resterende deler av) Simonsen, Lasse: Bustadoppf?ringslova, Gyldendal Norsk Forlag, Oslo, 2011/2014
- Karl Marthinussen m.fl.: NS 8405 med kommentarer, 3.utg., Gyldendal Norsk Forlag, Oslo, 2010.
- Henning Nortvedt m.fl.: NS 8407 Kommentarutgave, Universitetsforlaget, Oslo, 2013.
- Barbo, Jan Einar: Totalentreprise – s?rlig om entrepren?rens prosjekteringsrisiko. Tano, Oslo, 1990.
- Barbo, Jan Einar: Kontraktsomlegging i entrepriseforhold, Universitetsforlaget, Oslo, 1997.
- Sandvik,Tore: Kommentar til NS 3401, Universitetsforlaget, Bergen, 1977.
- Sandvik,Tore: Entrepren?rrisikoen, Tanum, Oslo, 1966.
- Bergs?ker,Trygve: Kj?p av ny bolig, 2. utg., Norges Eiendomsmeglerforbund, Oslo, 2014.
- K?re Lilleholt: Avtale om ny bustad, Universitetsforlaget, Bergen, 2001.